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二手房的“房齡”若是已經超過了這個數,買了可能會吃大虧的

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二手房的“房齡”若是已經超過了這個數,買了可能會吃大虧的
責任編輯:  楊飛飛

因為現在房價水漲船高,很多年輕人都已經將眼光投向了二手房市場。二手房相對于來說,價格的確便宜一些,并且很多二手房都處在繁華的地段,周圍的各類設施都比較齊全。但是二手中的毛病也是有很多的,畢竟是別人住過的房子,很有可能存在一系列的隱患,甚至會危及安全,尤其是一些老房子,房齡都已經超過了20年,里面的一些水電都已經老化了,如果沒有及時的發現,將來入住后,可謂是麻煩不斷。

房子的質量問題

現在我們所居住的房子產權都有70年,可是真正能夠住滿70年的房子也是不多的。網上經常有說,水泥超過50年就會出現老化,容易出現裂痕的一系列問題,也就是說,如果我們買回來已經住過20年的二手房,在充實的20年,里面的各類設施都會出現老化,容易出現漏水,漏電等一系列問題,嚴重的甚至會有可能崩塌,所以這種老房子最好是不要買,買了之后自己還要花大的精力去維修,實在劃不來。

銀行放貸緊縮

隨著國家對于樓市空前嚴厲的調整,為了緩和過于火熱的樓市,不論是賣房子還是買房子,都有更多的限制。想要向銀行進行房貸申請,不僅僅是更加困難,而且有很大的可能無法申請下來,尤其是現在,很多人已經失去了購房資格;如果房齡超過20年,那么這個房子所處的風險也就更大,銀行為了避免這些風險,很有可能不允許貸款。

配套設施落后

一般二手房的小區周圍各類設施都是有的,這是新的小區,這些設施都比較落后了,尤其是關于物業方面,很多老的小區里面,物業都已經失效了,根本就沒有專門負責的機構,或許周圍的衛生都沒有人來打掃,停車也沒有專門的車位,整個小區的管理都比較混亂,以后家中出了什么事情都找不到人來負責,這可是平添自己的麻煩。

保持升值空間小

現在很多人買房子,不僅僅要關注他入住的舒適性,最重要的還是房子以后保值和升值的空間。如果我們拿回來的房子已經有20年的房齡,萬一以后想要轉手,也是特別麻煩的,價格或許會推出,市場價很多。所以所以這種老房子保值率太小,是不太適合購買的。

最后想要告訴大家的是,如果僅從以上幾個角度來分析,購買二手房,一般情況下,8到10年的樓齡就算是二手房的黃金年段了,所以大家一定要考慮清楚,可不能因為價格便宜就草草了事,到時后悔的可是你自己!


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